Ditulis Oleh: Gusti Cahyaning Dewo

SENTUL CITY – Perkembangan kawasan Sentul kini tidak hanya ditandai dengan bertambahnya pilihan hunian. Kawasan komersial yang menggabungkan kebutuhan sehari-hari, kuliner, kebugaran, dan gaya hidup juga mulai tumbuh semakin dekat dengan lingkungan tempat tinggal.

Salah satu yang menarik perhatian adalah Centronia Square Sentul, kompleks ruko modern yang berada di kawasan Argenia, Sentul City. Kehadirannya menawarkan konsep berbeda dari deretan ruko konvensional karena dirancang sebagai area bisnis sekaligus tempat beraktivitas bagi penghuni di sekitarnya.

Centronia Square dikembangkan sebagai kompleks ruko dua lantai dengan konsep al fresco dining. Konsep tersebut menghadirkan area terbuka dan balkon yang dapat dimanfaatkan untuk usaha kuliner, tempat berkumpul, maupun bisnis yang membutuhkan suasana lebih santai dan modern.

Dengan konsep tersebut, Centronia Square berpotensi menjadi salah satu titik komersial baru yang memperkuat gaya hidup masyarakat di kawasan premium Sentul City.

SEJUMLAH USAHA SUDAH MULAI BEROPERASI

Daya tarik sebuah kawasan komersial tidak cukup hanya dinilai dari desain bangunannya. Aktivitas usaha yang benar-benar berjalan menjadi indikator penting untuk melihat perkembangan suatu area.

Salah satu perkembangan nyata di Centronia Square adalah beroperasinya Alfamidi Centronia Sentul City. Gerai tersebut berada di Jalan Ir. H. Juanda, kawasan Argenia, Kelurahan Citaringgul, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor.

Kehadiran supermarket memberikan kemudahan bagi penghuni kawasan untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa harus menempuh perjalanan terlalu jauh.

Selain itu, supermarket juga dapat menciptakan kunjungan rutin ke area komersial. Pengunjung yang datang untuk berbelanja berpotensi mengenal dan mengunjungi usaha lain yang berada dalam deretan ruko yang sama.

Perkembangan lainnya datang dari sektor kebugaran. Klub Ade Rai Sentul City juga beroperasi di kawasan Centronia Square.

Pusat kebugaran tersebut menawarkan berbagai fasilitas dan program seperti personal training, private boxing, group exercise, program diet dan nutrisi, sauna, area kardio, serta studio latihan.

Berbagai kelas kebugaran seperti yoga, pilates, spinning, zumba, TRX, dan cardio boxing juga turut melengkapi fasilitas yang tersedia.

Kombinasi supermarket dan pusat kebugaran menunjukkan bahwa Centronia Square mulai berkembang sebagai kawasan yang melayani lebih dari satu kebutuhan.

Masyarakat dapat datang untuk berbelanja, berolahraga, makan, bertemu rekan, atau menjalankan aktivitas lainnya dalam satu kawasan.

Hal inilah yang membedakan konsep ruko lifestyle Sentul dengan ruko yang hanya mengandalkan fungsi sebagai toko atau kantor.

TERINTEGRASI DENGAN KAWASAN HUNIAN ARGENIA

Centronia Square berada di kawasan Argenia dan berdekatan dengan Centronia Residence serta Argenia Sport Club.

Posisi tersebut memberikan potensi pasar dari penghuni yang sudah menetap maupun calon penghuni baru yang akan menempati kawasan di sekitarnya.

Centronia Residence sendiri berada di belakang Centronia Square dan Argenia Sport Club. Kawasan hunian tersebut dikembangkan dengan konsep rumah bertingkat yang dilengkapi rooftop, smart home system, dan beberapa pilihan ukuran unit.

Pertumbuhan kawasan hunian di belakang area komersial menjadi faktor penting bagi keberlangsungan usaha.

Bisnis kebutuhan harian, restoran, kedai kopi, jasa kecantikan, klinik, pusat edukasi, laundry, minimarket, dan fasilitas kebugaran biasanya membutuhkan pasar yang berada dalam jarak relatif dekat.

Semakin banyak rumah yang dihuni, semakin besar pula peluang terbentuknya pasar lokal yang lebih stabil bagi bisnis di Centronia Square.

Aktivitas penghuni yang berlangsung setiap hari juga dapat membantu menciptakan pergerakan pengunjung yang lebih konsisten dibandingkan kawasan komersial yang hanya bergantung pada pengunjung dari luar area.

KONSEP RUKO YANG FLEKSIBEL UNTUK BERBAGAI USAHA

Centronia Square memiliki beberapa pilihan ukuran unit yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan usaha maupun investasi properti.

Tersedia unit dengan luas tanah mulai sekitar 41 meter persegi hingga lebih dari 90 meter persegi. Luas bangunannya berkisar mulai sekitar 71 meter persegi hingga 150 meter persegi.

Beberapa unit memiliki lebar sekitar lima meter, sementara unit yang lebih besar memiliki lebar hingga delapan meter.

Perbedaan luas dan bentuk bangunan tersebut memberikan fleksibilitas bagi calon pemilik untuk memilih ruko sesuai kebutuhan bisnis.

Unit yang lebih kompak dapat digunakan sebagai kantor pemasaran, salon, kedai minuman, jasa profesional, toko kebutuhan khusus, atau ruang pelayanan konsumen.

Sementara itu, unit dengan luas bangunan lebih besar berpotensi digunakan untuk restoran, pusat kebugaran, klinik, supermarket, showroom, maupun bisnis yang membutuhkan ruang operasional lebih luas.

Adanya balkon dan area terbuka juga menjadi nilai tambah bagi bisnis kuliner.

Konsumen saat ini tidak hanya mencari makanan atau minuman. Mereka juga mempertimbangkan kenyamanan tempat, suasana, ruang terbuka, akses parkir, dan pengalaman ketika berkunjung.

Konsep ruko modern seperti Centronia Square dapat memberikan ruang bagi pelaku usaha untuk menghadirkan tempat yang lebih menarik secara visual sekaligus nyaman bagi pengunjung.

DEKAT DENGAN TOL DAN FASILITAS UTAMA SENTUL CITY

Lokasi menjadi salah satu kekuatan utama Centronia Square Sentul.

Kawasan ini berada relatif dekat dengan akses Tol Jagorawi, AEON Mall Sentul City, IKEA, dan Rumah Sakit EMC Sentul.

Kedekatan dengan jalan tol memberikan kemudahan akses bagi pengunjung dari Jakarta, Bogor, maupun wilayah di sekitarnya.

Selain fasilitas tersebut, Sentul City juga memiliki sekolah, perguruan tinggi, hotel, lapangan golf, pusat konvensi, pusat kuliner, dan berbagai destinasi rekreasi keluarga.

Beberapa fasilitas yang berada di kawasan Sentul antara lain Sentul International Convention Center, Taman Budaya, Pasar Ah Poong, Sentul Highlands Golf Club, Sekolah Pelita Harapan, BPK Penabur, Sampoerna Academy, dan Institut Tazkia.

Kedekatan terhadap berbagai fasilitas tersebut memperluas profil calon konsumen Centronia Square.

Pasar yang dapat dijangkau tidak hanya berasal dari penghuni Argenia, tetapi juga pekerja, pelajar, orang tua murid, peserta acara, wisatawan, dan masyarakat yang beraktivitas di Sentul City.

DARI RUKO KONVENSIONAL MENJADI PUSAT AKTIVITAS KAWASAN

Centronia Square menunjukkan perubahan arah pengembangan properti komersial di Sentul.

Ruko tidak lagi hanya diposisikan sebagai bangunan untuk membuka toko atau kantor, tetapi mulai menjadi bagian dari ekosistem kawasan hunian.

Kehadiran hunian, sport club, supermarket, pusat kebugaran, serta peluang berkembangnya usaha kuliner membuat Centronia Square memiliki beberapa sumber aktivitas sekaligus.

Pada hari kerja, kawasan ini dapat melayani kebutuhan penghuni dan pekerja di sekitarnya.

Pada sore hari dan akhir pekan, area terbuka serta konsep lifestyle dapat menarik masyarakat yang ingin berolahraga, makan, minum kopi, atau berkumpul bersama keluarga.

Perubahan tersebut sejalan dengan kebiasaan masyarakat modern yang semakin menyukai kawasan terintegrasi.

Masyarakat cenderung memilih lokasi tempat tinggal yang dekat dengan pusat kebutuhan sehari-hari, fasilitas olahraga, tempat makan, sekolah, pusat kesehatan, dan akses transportasi.

Kehadiran area komersial yang dekat dengan hunian juga dapat mengurangi kebutuhan perjalanan keluar kawasan untuk memenuhi aktivitas sehari-hari.

PELUANG UNTUK BISNIS DAN INVESTASI PROPERTI SENTUL

Bagi pelaku usaha, Centronia Square menawarkan peluang untuk hadir lebih dekat dengan pasar kawasan premium.

Keberadaan penghuni di sekitar Argenia dapat memberikan basis konsumen bagi usaha yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat setempat.

Jenis usaha yang berpotensi berkembang di kawasan seperti ini antara lain restoran keluarga, kedai kopi, bakery, klinik kecantikan, pusat kesehatan, salon, barbershop, tempat les, minimarket, kantor jasa profesional, serta layanan kebutuhan rumah tangga.

Namun, calon pembeli ruko maupun pelaku usaha tetap perlu melakukan perhitungan secara rasional.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan meliputi posisi unit, arah hadap, visibilitas dari jalan, ketersediaan parkir, jenis usaha di sekitar, biaya pengelolaan, kondisi bangunan, serta perkembangan jumlah penghuni kawasan.

Pemilihan jenis usaha juga harus disesuaikan dengan kebutuhan pasar lokal.

Kehadiran tenant yang sudah beroperasi dapat menjadi sinyal positif, tetapi keberhasilan bisnis tetap bergantung pada konsep, kualitas produk, pelayanan, harga, dan strategi pemasaran masing-masing pelaku usaha.

Bagi investor properti, ruko di kawasan yang terus berkembang dapat dipertimbangkan sebagai aset jangka panjang.

Potensinya dapat berasal dari penggunaan untuk usaha sendiri, penyewaan kepada tenant, maupun kenaikan nilai properti seiring bertambahnya aktivitas dan populasi kawasan.

Meskipun demikian, setiap keputusan investasi tetap perlu disesuaikan dengan harga pembelian, potensi sewa, tingkat okupansi, biaya perawatan, dan rencana pengembangan kawasan.

CENTRONIA SQUARE MEMPERKUAT DAYA TARIK KAWASAN ARGENIA

Dengan konsep ruko dua lantai, area al fresco, lokasi dekat hunian, serta mulai beroperasinya usaha kebutuhan sehari-hari dan pusat kebugaran, Centronia Square memiliki modal untuk berkembang sebagai salah satu titik komersial baru di Sentul City.

Keberadaannya turut memperkuat karakter Argenia sebagai kawasan yang tidak hanya menawarkan tempat tinggal, tetapi juga fasilitas pendukung gaya hidup.

Penghuni tidak harus selalu keluar jauh dari lingkungan rumah untuk memenuhi kebutuhan dasar, berolahraga, bertemu rekan, atau menikmati waktu santai.

Bagi pelaku bisnis, Centronia Square menawarkan peluang untuk hadir lebih dekat dengan masyarakat Sentul.

Bagi pencari properti, perkembangan ini menunjukkan bahwa nilai sebuah hunian atau properti komersial semakin ditentukan oleh kelengkapan ekosistem di sekitarnya.

Pada akhirnya, Centronia Square Sentul bukan sekadar deretan ruko baru.

Kawasan ini mulai membentuk wajah baru properti komersial Sentul City yang lebih modern, terintegrasi dengan hunian, dan diarahkan menjadi pusat aktivitas masyarakat.

SEDANG MENCARI RUKO, RUMAH, ATAU PROPERTI KOMERSIAL DI SENTUL CITY?

Dapatkan informasi pilihan properti, kondisi terbaru, perbandingan lokasi, dan jadwal survei bersama konsultan properti yang memahami kawasan Sentul City.

Hubungi:

0813-9956-0001 (Dian Sibuea)

Website: Sentulproperty.id